Te koop
Roeselare
€199.000
Licht op te frissen stadswoning met drie slaapkamers te Roeselare!
Interesse in dit pand?
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
135m² WOONOPP.
189m² Perceelopp.
EPC: 325 KWH/M²
Zuidwest gerichte tuin
Centrale ligging
Veel mogelijkheden
Regenwaterput
Omschrijving
Deze charmante woning, ideaal om op te frissen, bevindt zich in het hart van Roeselare, op slechts enkele minuten wandelen van de Grote Markt (mobiscore: 9.1/10). De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt vlak bij diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
Bij binnenkomst treft u de inkomhal, die toegang geeft tot een lichtrijke woon- en eetkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u zowel de keuken met praktische berging als de badkamer.
De keuken biedt zicht en directe toegang tot de omheinde, onderhoudsvriendelijke stadstuin.
Via de trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar een hal leidt naar twee ruime en lichtrijke slaapkamers. Een vaste trap brengt u vervolgens naar de ruime zolderverdieping van ca. 25 m², die tal van mogelijkheden biedt.
Deze woning combineert een topligging met praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, een regewaterput, rolluiken, centrale verwarming, ...
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met veel potentieel!
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
2.5 m²
Leefruimte
33.5 m²
Keuken
15 m²
Berging
3.5 m²
Badkamer
3 m²
Toilet
Aanwezig
In badkamer
Terras
Aanwezig
Tuin
Aanwezig
Tuinhuis
Aanwezig
Verdieping 1
Nachthal
6.5 m²
Slaapkamer
15.5 m²
Slaapkamer
15 m²
Verdieping 2
Zolder
25 m²
Algemene info
Type
Huis
Bouwtype
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
135m²
Perceelopp.
189m²
Niet geïndex. KI
€513
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
325 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20250415-0003578022-RES-1
EPC Label
325 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Combinatie enkele en dubbele beglazing
Dak
Geïsoleerd
Elektriciteit
Niet conform
Isolatie
Aanwezig
Keuken
Elektrische oven, keramische kookplaat, spoelbak, dampkap
Raamwerk
PVC en hout
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
In orde
Verwarming
Centrale verwarming
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
C
P(ERCEEL)-SCORE
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
AS-builtattest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
